Оформление права собственности на земельный участок

Процедура перераспределения земельных участков введена с 2015 года. Данная процедура применяется:
- в случае, если в вашем пользовании находится земельный участок большей площадью, чем площадь по документам (в этом случае необходимо осуществить перераспределение между земельным участком, который находится в вашей собственности, и землями, государственная или муниципальная собственность на которые не разграничена. Для этого необходимо обратиться в органы местного самоуправления, заключить соглашение о перераспределении земель и выкупить земельный участок на 50% от кадастровой стоимости).
Схема нашей работы с клиентом по оформлению земельного участка в собственность в порядке перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности:

• Мы принимаем вашу заявку;
  
• Проводим правовой анализ документов и составляем алгоритм необходимых действий на личной встрече;
  
• Подписываем договор;
  
• Подготавливаем схемы земельного участка на КПТ;
  
• Предварительно согласовываем работу;
  
• Проводим кадастровые работы по подготовке межевого плана на земельный участок для постановки на кадастровый учет;
  
• Ставим на кадастровый учет земельный участок;
  
• Заключаем соглашение о перераспределении земельных участков с органами местного самоуправления;
  
• Обращаемся в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок;
  
• Передаем заказчику документы о праве собственности.
  
  

У вас есть возможность обратиться на любом этапе оформления земельного участка.

• в случае, пересечения границ вашего земельного участка, принадлежащего на праве собственности, с границами земельного участка смежного землепользования (соседнего участка). В этом случае необходимо составить и подписать соглашение о перераспределении земельных участков. Такой вариант решения вопроса годится при условии доброжелательных отношений между вами и соседями.
  

Схема нашей работы с клиентом по устранению пресечения границ земельного участка со смежным землепользователем путем заключения соглашения о перераспределении:

• Мы принимаем вашу заявку;
  
• Проводим правовой анализ документов и составляем алгоритм необходимых действий на личной встрече;
  
• Подписываем договор;
  
• Проводим переговоры с собственниками смежного земельного участка, разъяснение процедуры перераспределения;
  
• Подготавливаем схемы перераспределения земельных участков и составляем соглашения о перераспределении;
  
• Проводим кадастровые работы по подготовке межевого плана на земельные участки для внесения изменений в ЕГРН;
  
• Обращаемся в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок;
  
• Передаем заказчику документы о праве собственности.
  

У вас есть возможность обратиться на любом этапе оформления земельного участка.

Наличие права собственности на объект капитального строительства и документов, подтверждающих предоставление в пользование земельного участка более 15 лет, позволяет оформить право собственности на земельный участок в собственность бесплатно, при отсутствии таких документов - за выкуп без проведения торгов.

Схема нашей работы с клиентом по оформлению земельного участка в собственность:

• Мы принимаем вашу заявку;
  
• Проводим правовой анализ документов и составляем алгоритм необходимых действий на личной встрече;
  
• Подписываем договор;
  
• Подготавливаем схемы земельного участка на КПТ;
• Предварительно согласовываем работу;
  
• Проводим кадастровые работы по подготовке межевого плана на земельный участок для постановки на кадастровый учет;
  
• Ставим на кадастровый учет земельный участок;
  
• Получаем распоряжение о предоставлении земельного участка;
  
• Обращаемся в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок;
  

Передаем заказчику документы о праве собственности.У вас есть возможность обратиться на любом этапе оформления земельного участка.

Дачная амнистия - это условное название федерального закона РФ, который позволяет оформить садовые и жилые дома в упрощенном порядке при условии, что объект расположен на земельном участке, на который зарегистрировано право собственности. Данный порядок не требует прохождения процедуры по уведомлению органов местного самоуправления о начале и окончании строительства, достаточно подготовить технический план на созданный объект и обратиться с заявлением о государственной регистрации права собственности. Такой порядок будет действовать до 2026 года.

Гаражная амнистия позволяет оформить право собственности на капитальный гараж и земельный участок под ним в упрощенном порядке. Данная амнистия распространяется на гаражи, построенные до 31 декабря 2004 года. Капитальным гаражом признается строение, которое имеет фундамент и стены. Для оформления понадобятся документы подтверждающие факт создания и пользования гаражом. Такими документами являются:

• технический паспорт на гараж, подготовленный не позднее 31 декабря 2012 года;
  
• решение местной администрации, организации или собрания гаражного кооператива о предоставлении земельного участка под гараж или выделения гаража;
  
• договор о подключении гаража к инженерным сетям или о предоставлении коммунальных услуг;
  
• квитанции или чеки об оплате коммунальных услуг за гараж;
  
• квитанции об оплате взносов в гаражный кооператив;
  
• документы, которые подтверждают факт строительства гаража кооперативом или гражданином.
  

Упрощенный порядок будет действовать до 2026 года.

В соответствии с законодательством Самарской области гражданин вправе приобрести в аренду земельный участок для ведения садоводства, личного подсобного хозяйства, огородничества, индивидуального строительства, который находится в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в том случае, если:

• отсутствуют споры о границах испрашиваемого земельного участка и земельного участка, находящегося в собственности гражданина со смежными землепользователями;
  
• есть общая граница испрашиваемого земельного участка с земельным участком, который принадлежит гражданину на праве собственности или находится в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении;
  
• ранее гражданину не предоставлялся в аренду земельный участок в границах муниципального района (городского округа).