Получение разрешительной документации в сфере капитального строительства

Объектами капитального строительства являются здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

Экспертиза проектной документации не проводится в случае строительства:

• отдельно стоящего объекта капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которого составляет не более чем 1500 квадратных метров и который не предназначен для проживания граждан и осуществления производственной деятельности;
  
• отдельно стоящего объекта капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которого составляет не более чем 1500 квадратных метров, который предназначен для осуществления производственной деятельности и для которого не требуется установление санитарно-защитных зон или для которого в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон;
  
• в случае, если для строительства или реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешение на строительство.

Экспертиза не проводится в отношении разделов проектной документации, разработанных для проведения капитального ремонта объектов капитального строительства.

Перед началом проектных работ необходимо получить градостроительный план земельного участка. Прежде чем начать строительство или реконструкцию объекта капитального строительства, необходимо получить разрешение на строительство, именно этот документ дает право застройщику начать строительные работы. После завершения строительных работ застройщику необходимо получить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, данный документ является основанием для регистрации права собственности на объект.

Объектом индивидуального жилищного строительства (ИЖС) является отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

С 4 августа 2018 года не нужно получать разрешение на строительство или реконструкцию, разрешение на ввод в эксплуатацию. Необходимо подать в органы местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве/реконструкции и уведомление об окончании строительства/ реконструкции индивидуального жилого дома. По итогам рассмотрения уведомлений уполномоченный орган выдаст уведомление о соответствии или несоответствии заявленных параметров строительства/реконструкции градостроительным нормам и регламентам.

Схема нашей работы с клиентом по получению разрешительной документации индивидуального жилого дома:

• Мы принимаем вашу заявку;
  
• Проводим правовой анализ документов и составляем алгоритм необходимых действий на личной встрече.
  
• Подписываем договор;
  
• Получаем уведомление о соответствии;
  
• Проводим кадастровые работы по подготовке технического плана индивидуального жилого дома;
  
• Обращаемся в Росреестр с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом;
  
• Передаем заказчику документы о праве собственности.
  

У вас есть возможность обратиться на любом этапе оформления индивидуального жилого дома.