Технический паспорт — это документ, составленный по результатам технической инвентаризации, который отражает основные характеристики недвижимости. Сегодня он требуется лишь в отдельных случаях, например, для получения технических условий на подключение газа к дому.

Для постановки на кадастровый учет и регистрации прав на объект недвижимости сейчас необходим технический план, который подготавливается кадастровым инженером. Технический план включает в себя описание характеристик объекта, координаты его точек и графические материалы, такие как поэтажные планы.

Кадастровый паспорт выдавался до 1 января 2017 года и подтверждал, что объект прошел государственный кадастровый учет. В настоящее время его заменяет выписка из ЕГРН — это единый документ, который содержит сведения об объекте недвижимости и зарегистрированных правах на него.

Для подготовки межевого плана могут потребоваться следующие документы:

• Правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, договор аренды и др.).
• Кадастровый паспорт земельного участка (если есть).
• Технический план здания или сооружения на участке (если имеется).
• Топографическая съемка участка (если ранее не проводилась).
• Копии паспортов заказчика и исполнителя (для физических лиц).
• Доверенность на представление интересов заказчика (при необходимости).

Для постановки жилого дома на кадастровый учет и регистрации права собственности необходимо выполнить следующие шаги:

1. Получить технический паспорт дома в БТИ или другой организации, занимающейся технической инвентаризацией.
2. Обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана дома.
3. Подать заявление в Росреестр или МФЦ для постановки дома на кадастровый учет и регистрации права собственности.
4. Оплатить государственную пошлину за регистрацию права.
5. Получить выписку из ЕГРН, подтверждающую учет и регистрацию права собственности на дом.